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  • 房贷利率上浮15%是个什么概念?比两年前买房的人多还20多万
    日期:2019-07-14  发布:网站管理员  浏览:92  举报:投诉举报

    2018年11月07日 12:32 新浪网 作者 柒槿年Jinyear


    房价这件事几乎牵动着每个人的生活,?#36824;?#26159;我们这么大的适婚青年,还是已经当爹当妈的中流砥柱,又或是叔叔阿姨辈的长辈?#29301;?#21482;要坐在一起聊天,用不上十分钟准聊到房价上。

    房贷利率上浮15%是个什么概念?比两年前买房的人多还20多万

    买了房的盼着房价?#29301;?#27809;买房的盼着房价跌。要我说,这个房价涨得太快或者跌的太快都不好,之前也和大家聊过房价如果跌了会造成什么后果。

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    那么对于像阿?#26085;?#20010;年龄的,眼瞅着就要结婚成家的,买房子就变成了一种刚需。即使房价再怎么调整也得硬着头皮买,因为以目前的趋势来说,越是不买,越是观望,就越买不起了。

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    肯定有人说,你是营销号吧,又跑来忽悠我们买房子?那今天阿萌就给大家算算,为什么你会越来越买不起房子。

    首先我们先排除一种状况,就是能全款买房的那些人,我们只说普通人贷款买房。那么既然贷款买房就要关注两件事,第一你的首付,第二贷款利率。相信关注房产的朋友这两年一定总听到一个词?#23567;?#22522;准利率上浮”。

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    可别小看“上浮”这两个字,这两个字一出现,你就要多花钱了。简单来说,基准利率上浮就是在你的贷款基准利率的基础上再增加百分之多少的利息,咱们举个例子:现在各个银行的基准利率基本都是4.9%,那么上浮15%呢,就是5.64%;上浮20%,就是5.88%

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    假如你的房子总价100万,首付3成,就是30万,贷款70万,贷30年。

    隔壁老王16年贷款买房,那时利率还能85折,利息52.7万,月供3407元;

    楼下老杨17年贷款买房,那时利率变成95折,利息60万,月供3614元;

    到你这里今年买房,利率上浮了15%,利息就变成了75.3万,月供4036元;

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    你足足要比老王每月多还629元月供,总共多还22.6万元利息!而且老王当时买房的时候房价还比你的低,那么你与早就买房的人相比,又相差了一辆车!

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    最重要的是,这个“上浮比例”会一直伴随你还贷生涯的30年!即使基准利率调整,你的“15%”的上浮也是不变的。

    光利息就多出了二十多万,这可不是一?#24066;?#25968;目!心不心碎?#30475;?#19981;刺激?所以过去没买房的你会发现,?#36824;?#25151;价降没降,反正买房花的钱是越来越多了!

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    来源:新浪网


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