• 选择理由
    • *
    • 您的姓名
    • *
    • 您的手机
    • *
    • 验 证 码
    •   
    • 确认提交
    •  
  • 当前位置:青阳房产网青阳楼市资讯
  • 发布楼市资讯
  • 1万元一套房!又一城市房价跌穿底裤,突破国人对房价的想象
    日期:2019-07-17  发布:网站管理员  浏览:119  举报:投诉举报

    北京特价房 昨天10:21


    【1】新“网红”亮相


    古人云:“江山代有才人出,各领风骚数百年?#20445;?#35828;的就是随着时代的变化,新人替换旧人的趋势将无法阻挡。这句话,放到当代的房地产市场中也是一样。甚至可以说,当前“网红城市”的更迭速度,已经超出了他们的想象。

    全城房子“白菜价”的鹤岗风头刚过,就出?#33267;?800一平的乳山海景房。

    在我们以为乳山房价已经筑底的时候,又有新的城市再次刷新了房价的下限。

    这次的主角,是全中国第一个石油城市——甘肃省玉门市。

    t01842cf27859e3d516.jpg?size=640x425




    【2】卖房定价看心情


    玉门位于甘肃省西部,隶属于酒泉市,是中国历史上第一座油田的所在地,也是“铁人”王进喜的故乡,比全国闻名的大庆油田开采还早了二十多年的“石油之城”。

    在上世纪七八十年代,玉门依靠石油产?#21040;?#31435;了良好的工业基础,巅峰时期市区人口超过十三万人,是附近区域首屈一指的先进城市。

    但好景不长,时过?#22478;ǎ?#38543;着便于石油资源逐渐消耗完毕,玉门的繁华顿时失去了支撑。

    十年前,玉门被国务院列入资源枯竭型城市的名单,常住人口陆续外迁,目前城区的十三万常住人口已经只剩下一万五千余人,其中大部分是原住民和退休工人。

    随着人口的减少,城市也在逐渐萎缩,各种商业设施、服务设施和公?#37319;?#26045;也都缩减至个位数。与大多数城市拥挤的现状相比,这里整座城市仅剩下的一盏红绿灯也能够维持交通。


    t01ba16066fa97ecef3.jpg?size=640x272




    当地人透露,目前玉门最重要的产业已经变成了旅?#25105;擔?#27599;年5月份开始就有游客陆续赶到这里,转老城区,拍小视频,怀旧游是到这里旅游的主要目的,但他们也觉得老市区可看的不多,“也就是铁人王进?#33756;?#20687;和老君庙油井,这两个地方几分钟就看完了”。

    而这座新晋的“网红城市”的房价也很有意思,定价的原则?#23567;?#30475;心情”。

    据第一财经报道,玉门的房?#30001;?#21697;属性似乎已经不重要,无论出租还是出售,价格该怎么确定,并没有统一可参照的标准。

    t01e6c84bd39adb6e1e.jpg?size=640x427

    记者通过售房广告,与一名售房者取得了联系。这套90平米的房屋最初报价6.5万元,当记者与售房者商量时,他说,“可以降一些,四万五也?#23567;保?#24182;表示 “要是?#24230;?#27454;,3万块钱就?#31859;?#21543;?#20445;?#35328;语间房子价格又下降1.5万元。最终,房主笑着表示,反正也没人住了,给1万元也不是不可以,“老房子了,周边也没人住了,房价怎么定,完全看心情”。

    而且这不是个例,而是玉门当下的普遍情况。经记者查证,在玉门同样大小的房子,价格高的五六万,也有直接标价一万元的,算下来房价最低不过一二百元,最高也只有五六百元。

    这无疑再次突破了国人对于房价的想象。

    t01936a5312b59dccdc.jpg?size=640x480




    【3】来自国家的提醒


    房子卖出“白菜价”的城市,玉门不是第一个,也?#25442;?#26159;最后一个。三四线小城市房价下滑的序幕,才刚刚开始。

    玉门的房价定价为什?#30784;?#38752;心情?#20445;?/p>

    最大的原因就是当地人知道市场上没有需求,?#25442;?#26377;人接盘,所以已经放弃了房子的商品属性。

    房价的支撑,需要的是人口,是产业,是资源。

    有资源,有产业,才会有人口聚集,有城市配套的发展,再进一步才带动住房需求的产生。大城市住房市场供不应求,所以房价比?#24179;?#36149;也有人抢着买;小城市住房供过于求,甚至没有需求,所以白菜价也卖不出去。

    石油资源接近枯竭,人口不断外迁之后,玉门面临的正是这样的困?#22330;?#32780;这个困境,同时也在采空了煤田的鹤岗、缺乏产业的乳山以及数不胜数的中国三四五线城市中频繁出现。

    中央曾经公布过一个重要政策文件文件?#24230;?#22269;资源型城市可?#20013;?#21457;展规划(2013-2020年)》,探索城市发展问题。文件指出,目前全国的资源枯竭型城市已经高达69个,还有118个资源型城市存在相关风险。这其实对于广大购房者,就是一个很直接的提?#36873;?/p>

    希望大?#20063;?#35201;掉进这个无底洞般的陷阱。

    来源:360房产

    | 法律申明 | 免费注册 | 会员中心 | 取回密码 | 贵宾套餐 | 金币充值 | 联系我们 | 在线留言 |
    ?#22836;?#30005;话:0566-5115584 ?#22836;?#25163;机:13866471420?#22836;Q:2201269029 ?#22836;?#24494;信:15856636710 QQ群号:505749902
    青阳房产网 CopyRight 2006 - 2019 YiMao NetWork Co.Ltd 浙ICP备18050007号
  • //房产网站 //统计代码
    伯恩茅斯与利物浦
    精准计划软件客户端 养殖菊花赚钱吗 北京pk10走势图计划 17175捕鱼达人手机版下载 吃鸡赚钱游戏下载 pk10计划在线 北京快车pk10app 黑龙江11选5开奖官网 福建快3开奖结果走势图 赛车pk10官网开奖记录 168娱乐登录 王者荣耀妲己宿舍被 养宠物鸟可以赚钱吗 腾讯分分彩缩水软件app 极速11选5技巧 僵尸来袭2死亡之路pan